В феврале 2025 года средняя цена квадратного метра в новостройке в Казани составила 238,8 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 198,1 тыс. рублей, что означает разницу в 21%. Это на 2 процентных пункта больше, чем в прошлом году, когда разница составляла 19%. Год назад квадратный метр на первичном рынке стоил 209,2 тыс. рублей, а на вторичном — 175,9 тыс. рублей.
На фоне общероссийского роста разрыв между ценами на новостройки и вторичное жильё также увеличился, достигнув рекордных 20% по стране. В городах с населением от 500 тыс. человек цены на новостройки в среднем выросли на 11%, а на вторичное жильё — на 7%. В некоторых городах, таких как Томск и Тольятти, разница в ценах составляет 52%.
В Казани, несмотря на рост доходов, гражданам не хватает 70-80% сбережений для покупки жилья или первоначального взноса по ипотеке, что затрудняет покупку жилья. В Татарстане на стадии строительства находится 4,8 млн кв. м жилья, из которых треть находится на начальном этапе. В этом году план по вводу жилья составляет 3,3 млн кв. м. На 22 февраля уже введено 583 тыс. кв. м жилья, что соответствует 18% от годового плана.
#новостройки #вторичка #жилье #квадратныйметр
